Mietpreisdynamik verlangsamt sich, Kaufpreise für Eigentumswohnungen ziehen wieder leicht an, Wohnungsknappheit bleibt
• Angebotsmieten nahezu stabil mit durchschnittlich 15,80 €/m²
• Angebotspreise für Eigentumswohnungen steigen leicht – Preise für Mehrfamilienhäuser stagnierend
• Große Mietwohnungsbauprojekte vor allem außerhalb des S-Bahn-Rings und im Berliner Umland
• Angebot an Mietwohnungen weiterhin auf niedrigem Niveau
Nach der enormen Dynamik der Angebotsmieten (Neuvertragsmieten) mit teils zweistelligen Mietanstiegen in den Vorjahren zeigt sich der Berliner Wohnungsmarkt hinsichtlich der Angebotsmieten im Jahr 2025 auf hohem Niveau stabilisiert. Die anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum bei gleichzeitig weiterhin unzureichender Neubautätigkeit zeigt sich deutlich in der sehr niedrigen Rate des marktaktiven Leerstands im Geschosswohnungsbau.
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