Wohnmarktreport Berlin 2025

„Arm aber sexy“ wie Klaus Wowereit 2003 sein Berlin skizzierte, entspricht längst nicht mehr der Realität.

Berlin hat sich in den letzten zwanzig Jahren stark verändert und ist heute eine wirtschaftlich erfolgreiche Metropole mit hohem Anziehungspotenzial. High-Tech-Unternehmen, Wissens- und Dienstleistungsbetriebe haben sich erfolgreich etabliert und auch die kulturelle Vielfalt und Offenheit machen Berlin international höchst attraktiv.

Aufgrund des Wohnungsmangels ist Berlin jedoch inzwischen nach München und Frankfurt auch die Stadt, mit den durchschnittlich dritthöchsten Wohnungsmieten in der Neuvermietung in Deutschland. Firmen, die für ihre Mitarbeiter eine Wohnung suchen, bleiben oft erfolglos, wie auch die zahlreichen gutverdienenden Professionals, die es nach Berlin zieht. Das macht es Unternehmen schwer, qualifizierte Arbeitnehmer zu finden oder sich hier neu anzusiedeln.  

Um das Problem des fehlenden Wohnraums in den Griff zu bekommen, hat der Berliner Senat im Dezember 2024 mit dem Schneller Bauen-Gesetz reagiert und auch die künftige Bundesregierung hat das Thema Wohnungsmangel im Koalitionsvertrag benannt. Wie schnell die Umsetzung gelingt, wird sich zeigen. Zumindest sorgen die landeseigenen Wohnungsbaugesellschaften und einige private Bauträger dafür, dass sich trotz vieler Hemmnisse der Wohnungsneubau stabilisiert.

Unser Wohnmarktreport widmet sich auch in diesem Jahr wieder intensiv den einzelnen Bezirken sowie dem Berliner Umland. Gleichzeitig werfen wir in unserem diesjährigen Sonderthema einen Blick auf die Wohnimmobilienmärkte in anderen internationalen Hauptstädten bzw. Metropolen. Unsere Gastreferenten bieten interessante Ideen und Denkanstöße für die Stadtplanung - nicht nur für Berlin.

Der 11. CBRE Berlin Hyp Wohnmarktreport Berlin erscheint erstmals rein digital. So wollen wir nicht nur unsere Informationen mit Ihnen teilen, sondern auch zur Ressourcenschonung und CO2-Reduktion beitragen.

Das Video der Präsentation ist hier abrufbar.