Unsere Kunden
Unsere Kunden sind professionelle und bonitätsstarke Investoren aus dem privaten und gewerblichen Immobiliensektor im In- und Ausland. Neben Kapitalanlagegesellschaften und Immobilienfonds sind das auch Wohnungsbaugesellschaften und -genossenschaften sowie ausgewählte Projektentwickler.
Unsere Märkte
Wir konzentrieren uns auf starke wirtschaftliche Ballungsräume in Deutschland und auf ausgewählte Regionen in Europa und Nordamerika. Dabei kombinieren wir stets lokale Marktexpertise mit hohem Branchen-Know-How.
Unsere Assetklassen
Neben Büro- und Geschäftshäusern, Einzelhandels- und Wohnungsbauimmobilien finanzieren wir auch im Bereich Logistik und Hotel. Wir unterstützen unsere Kunden dabei, den stetig steigenden Anforderungen an Nachhaltigkeit, Flexibilität und Innovation positiv zu begegnen.
Unsere Produkte
Neben klassischen Hypothekendarlehen bieten wir Avalkredite, Bauträger- und Developmentfinanzierungen an. Mit unseren ESG-Produkten, die mit allen Finanzierungsangeboten kombinierbar sind, unterstützen wir die Finanzierung von ökologisch und sozial nachhaltigen Immobilien. Die Schwerpunkte setzen wir dabei auf energieeffiziente Immobilien und bezahlbarem Wohnraum. Zusätzlich können Sie über uns Förderdarlehen aus den aktuellen Programmen der KfW beantragen.
Unsere ESG-Produkte
Das Thema Nachhaltigkeit liegt uns am Herzen. Nachhaltig zu denken und zu agieren haben wir strategisch in unseren Geschäftsprozesse und vielen Produkten verankert. Finanzinstitute nehmen eine Schlüsselfunktion in der Transformation der Wirtschaft ein, da sie:
… notwendige Investitionen von Unternehmen und Institutionen finanzieren
… ESG-bezogene Chancen und Risiken in die Bewertung von Investitionen und Finanzierungen integrieren
… nachhaltige Ideen und Konzepte für Investoren verfügbar machen
Die Integration von Nachhaltigkeit in der Immobilienfinanzierung und –investition maßgeblich mit voranzutreiben ist daher unser klares Ziel. Das Sustainable Finance Framework der LBBW informiert Sie über unsere nachhaltigen Finanzierungsprodukte und die zu erfüllenden Eignungskriterien.
Unsere nachhaltigen Finanzierungsprodukte
Green Loan
Beim Neubau von Immobilien lassen sich Nachhaltigkeitsaspekte bereits in der Konzeption und Planung berücksichtigen. Die wahre Herausforderung für mehr Nachhaltigkeit liegt im Gebäudebestand. Eine vorhandene Immobilie nachhaltiger zu gestalten, sie nachträglich energetisch zu optimieren, ist technisch wie finanziell komplex und aufwändig. Gleichzeitig liegt in einer umfassenden Sanierung des Gebäudebestands der größte Hebel für den Klimaschutz.
Mit unserem Energieeffizienz- und Taxonomie-Kredit wollen wir unsere Kunden auf dem Weg, ihre Geschäftsaktivitäten nachhaltiger zu gestalten, unterstützen.
Mit dem Energieeffizienz-Kredit werden energieeffiziente und umweltfreundliche Gebäude finanziert. Die Eignungskriterien sind hierbei ausschließlich an die Energieeffizienz der Immobilie ausgerichtet.
Die Taxonomie-Kredite dienen der Finanzierung von an die EU-Taxonomie angepassten Gebäuden bzw. Bautätigkeiten. Um die Taxonomiekonformität zu erreichen, muss ein Objekt direkte technische Eignungskriterien erfüllen. Zusätzlich ist zu bestätigen, dass keines der fünf anderen Umweltziele der Taxonomie negativ beeinträchtigt wird (sogenannte Do No Significant Harm-Kriterien (DNSH)) und soziale Mindestanforderung (Minimum Safeguards) eingehalten werden.
Social Loan
Unser Nachhaltigkeitsverständnis geht über die Betrachtung rein ökologischer Ziele hinaus und berücksichtigt auch soziale Aspekte – das ‚S‘ in ESG. Mit unseren Social Loans unterstützen wir bei der Finanzierung von Objekten mit bezahlbarem Wohnraum. Einkommensschwache Haushalte können so entlastet und der soziale Zusammenhalt der Gesellschaft gestärkt werden.
Werden spezifische Eignungskriterien für Wohngebäude in der Kategorie „Bezahlbarer Wohnraum“ in Deutschland und den Niederlanden eingehalten, kann ein Social Loan erfolgreich abgeschlossen werden. Weiterhin sind Mindestanforderungen an die Energieeffizienz des Gebäudes einzuhalten, sodass soziale und ökologische Aspekte sinnvoll miteinander verknüpft sind.
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