Wohnmarktreport Berlin 2023

 

Liebe Leserinnen und Leser,

mit dem Krieg in der Ukraine haben wir uns von weit mehr ‚Gewissheiten‘ verabschieden müssen, als während und in Folge der Pandemie - dies natürlich auch mit Auswirkungen auf den Wohnungsmarkt in Berlin. Drastische Steigerungen bei den Zinsen und den Baukosten lösen so manche Kalkulation der Bauträger in Luft auf und haben den so dringend benötigten Neubau in der Hauptstadt fast zum Erliegen gebracht. Gleichzeitig lassen die stark gestiegenen Energiekosten das Thema Nachhaltigkeit weiter in den Fokus rücken. Für die vielen Wohnungssuchenden in Berlin verschärft sich die Situation dadurch weiter. Eine bezahlbare Wohnung zu finden gleicht der Suche nach der Nadel im Heuhaufen, diese dann auch zu bekommen, einem Sechser mit Zusatzzahl im Lotto.

Sind geeignete Fördermittel, beschleunigte Planungs- und Genehmigungsverfahren, eine vermehrte Baulandausweisung und serielles Bauen die Lösung des Problems? Der Ausgang der Wiederholungswahl zum 19. Abgeordnetenhaus von Berlin am 12. Februar dieses Jahres bietet die Chance zur Neuausrichtung der Berliner Wohnungspolitik und wird hoffentlich die dringend benötigten neuen Impulse mit sich bringen. Der mangelnde Wohnraum hat das Potenzial, die sich bereits abzeichnende Spaltung der Stadt weiter voranzutreiben und dies muss mit allen Mitteln verhindert werden. Lassen Sie uns alle hierzu unseren Beitrag leisten, damit dies gelingen kann.

Wir wünschen Ihnen eine interessante Lektüre!

Sascha Klaus, Vorstandsvorsitzender, Berlin Hyp AG

Michael Schlatterer, Managing Director Residential Valuation, CBRE GmbH