Berlin Hyp Information fuer unsere Immobilienkunden, Nr 1 2016

Es scheint etwas Ruhe auf dem Immobilienmarkt eingekehrt zu sein. Das erste Quartal dieses Jahres verzeichnete im Vergleich zum Vorjahr einen Investmentrückgang um rund 14 Prozent, liegt jedoch im Zehn-Jahres-Vergleich immer noch weit über dem Durchschnitt. Wir jagen aktuell also keine Rekordmarken, spielen aber immer noch ganz oben mit. Der deutsche Immobilienmarkt ist nach wie vor ein Anziehungsmagnet und hat an Attraktivität nichts eingebüßt, wie uns die stabile Nachfrage zeigt. Wir können uns somit auf ein weiteres gutes und dynamisches Investmentjahr freuen.

Wir alle wissen, bezahlbarer Wohnraum wird dringender denn je gesucht. Stehen wir doch heute vor der großen Herausforderung, die Versäumnisse der vergangenen Jahrzehnte im Wohnungsneubau kompensieren und gleichzeitig dem immer größer werdenden Bedarf durch Zuwanderung und Asyl Rechnung tragen zu müssen. Eine wahrlich große Aufgabe, die nur dadurch gemeistert werden kann, dass die gesamte Immobilienbranche im Zusammenspiel mit Politik und Verwaltung kooperativ zusammenwirkt.

Wir müssen anfangen, uns von hergebrachten Strukturen zu lösen und neue, vielleicht auch unkonventionelle Ideen anzudenken. Gerade in den begehrten Innenstadtlagen, in denen Verdichtung die einzige Möglichkeit ist, mehr Wohnraum zu schaffen, müssen wir uns mit dem Thema ,Höhe‘ beschäftigen – sei es durch den Ausbau von Dachgeschossen oder aber den Bau von Hochhäusern. Auch ein Hochhaus kann ein lebenswerter Wohnraum sein, wenn die Mischung stimmt. Die Einbindung und Anbindung regionaler Einzugsgebiete muss überdacht und optimiert werden. Auch außerhalb der Stadtzentren muss das Leben ohne großes Portemonnaie lebenswert sein und Mobilität ohne eigenen Pkw möglich. Wir alle sollten die sich jetzt bietende Möglichkeit nutzen, uns aktiv mit unseren Ideen und Visionen einzubringen und Zukunft zu gestalten.

Unkonventionelles Denken ist auch beim Thema Digitalisierung gefragt. Nichts geht mehr ohne Internet – das Handy ist unsere Schaltzentrale. Und so müssen auch wir Banken kritisch hinterfragen, wo wir uns diesem Trend anschließen wollen und wenn ja, wo uns Grenzen gesetzt sind. Lesen Sie hierzu den Kommentar auf Seite 12.

Das Thema Nachhaltigkeit gerät immer mehr in den Fokus. Auch für die BerlinHyp gehört nachhaltiges Engagement zu den Grundprinzipien ihrer Geschäftstätigkeit, die wir sowohl strategisch als auch operativ fest verankert haben. Seit einigen Jahren verleiht die BerlinHyp einen Förderpreis für junge Künstler. Gewinnerin des Preises 2015 ist Franziska Stünkel, die im ersten Halbjahr 2016 in den Räumen der BerlinHyp ihre fotografischen Arbeiten ausstellte. In einem ausführlichen Interview auf Seite 14 erläutert sie ihre Fotoserie und die Bedeutung von Kunst für die junge Generation heute. Kunstförderung ist jedoch nur eine Facette unseres Nachhaltigkeitsengagements. Neben unserer langjährigen Unterstützung für die Kinder des Kinderhauses Berlin-Mark Brandenburg e.V. haben wir weitere Maßnahmen auf den Weg gebracht.

Hierbei war insbesondere die Emission des Grünen Pfandbriefs ein wichtiger Meilenstein. Wir freuen uns, für diese Pionierarbeit mit dem First Green Covered Bond Award der Climate Bonds Initiative ausgezeichnet worden zu sein.

Verehrte Leser, das Immobilienjahr 2016 war und bleibt für uns alle herausfordernd. Ich wünsche Ihnen und uns allen weiterhin eine glückliche Hand und gute Geschäfte. Mit den besten Grüßen Ihr Gero Bergmann