Berlin Hyp Information fuer die Sparkassen Finanzgruppe Nr 1 2016

Nach Abschluss der Neupositionierung war 2015 das erste Jahr, in dem die BerlinHyp als selbstständiger Immobilienfinanzierer unter dem Dach der LBBH fungierte. Umso mehr hat es mich gefreut, dass wir trotz des anspruchsvollen Marktumfelds und härteren Wettbewerbs unsere Marktposition im letzten Geschäftsjahr festigen und auch das Verbundgeschäft weiter ausbauen konnten.

2015 erwirtschaftete die BerlinHyp ein Ergebnis von 93,0 Mio. Euro vor Steuern und Gewinnabführung (2014: 65,8 Mio.Euro). Und das trotz einer annähernden Verdoppelung der Bankenabgabe und einer Zuführung zum Sonderposten gemäß § 340g HGB in Höhe von 20,0 Mio. Euro. Unsere Prognose, die eine leicht bessere Ergebnisabführung als im Vorjahr vorsah, haben wir damit mehr als erfüllen können.

Auch im Immobilienfinanzierungs- und Verbundgeschäft konnten wir uns nochmal steigern. So erhöhte sich das Neugeschäftsvolumen gegenüber dem Vorjahreswert von 5,0 Mrd.Euro auf 5,4 Mrd.Euro. Das Gesamtvolumen des mit Sparkassen realisierten Verbundgeschäfts betrug rund 1,0 Mrd.Euro, was einer Steigerung von 62 Prozent gegenüber dem Vorjahr entspricht.

Gleichzeitig – und da geht es allen Bankenvertretern gleich – stellen der starke Wettbewerb, die mit der Niedrigzinsphase einhergehende hohe Liquidität im Markt, das volatile Umfeld der Kapital- und Finanzmärkte sowie die weiter zunehmenden Eigenmittelanforderungen an Banken unverändert große Herausforderungen dar. Die Erfolge der Vergangenheit lassen sich daher nicht ohne weiteres fortschreiben.

Vielmehr gilt es, sich zügig auf die Veränderungen einzustellen und vor allem den Kunden nicht aus dem Blick zu verlieren. Wir werden daher weiter daran arbeiten, unsere Expertise stärker zu vernetzen und für den Kunden dezentral verfügbar zu machen. Sei es durch persönliche Ansprechpartner vor Ort, wie im Falle unserer Verbundbetreuer und regionalen Gutachter (vgl. Bericht in dieser Ausgabe), oder aber durch entsprechende technische Unterstützung, die ort- und zeitunabhängiges Arbeiten ermöglicht.

Langfristige Trends wie Demografie, Nachhaltigkeit, Digitalisierung – und mittlerweile muss man Niedrigstzinsen fast hinzuzählen – bieten aber immer auch Chancen, sich im Wettbewerb abzugrenzen. Sie alle beeinflussen unsere Märkte und finden sich deshalb in den Beiträgen des vorliegenden Newsletters wieder.

Ihre BerlinHyp ist gut in das Jahr 2016 gestartet und wir gehen davon aus, die positive Geschäftsentwicklung fortsetzen zu können. Für die kommenden Herausforderungen sind wir gut aufgestellt. Dies nicht zuletzt vor dem Hintergrund unserer langjährigen Kundenbeziehungen, der fortschreitenden Integration in die SparkassenFinanzgruppe sowie unserer erfahrenen und motivierten Belegschaft. Gleichwohl dürfte das Ergebnis vor Gewinnabführung, insbesondere bedingt durch die Niedrigzinsphase und zu erwartende steigende Risikokosten, jedoch deutlich hinter dem des Jahres 2015 zurückbleiben.

„Das nächste Spiel ist immer das schwerste Spiel!“, sagte schon Sepp Herberger. In diesem Sinne wünsche ich Ihnen und uns allen die Zuversicht und notwendige Gelassenheit, um auch die kommenden Herausforderungen erfolgreich zu meistern.