Welche Objektarten finanzieren wir?

Neben Büro- und Geschäftshäusern, Einzelhandel- und Wohnungsbauimmobilien finanzieren wir auch im Bereich Logistik, Hotel oder beispielsweise Pflegeimmobilien.

Büro: Solide Assetklasse

Die Nachfrage nach Büroimmobilien nimmt weiter zu. Die positiven gesamtwirtschaftlichen Rahmenbedingungen, außergewöhnlich gute Beschäftigungszahlen sowie eine solide Grundstimmung bei den Unternehmen machen sich unverändert auf dem Büromarkt bemerkbar.

Auch die sinkenden Leerstandsquoten spiegeln die starke Nachfrage nach Büroimmobilien wider. Da sich diese Tendenz wahrscheinlich fortsetzen wird, dürften die Mieten in den meisten Städten weiter anziehen.

Der Nachfrageüberhang – gerade im Core-Segment – wird sich in Zukunft nur schwer befriedigen lassen. Büroimmobilien in innerstädtischer Lage mit guter Ausstattung sind rar. Insofern ruhen die Hoffnungen auf innovativen Projekten. Die jüngste Baugebietsform des Mischgebietes könnte hier ein guter Impuls sein, denn sie ermöglicht ein Miteinander von Wohnen und Gewerbe. Umnutzungen verödender Siedlungs- oder Gewerbegebiete könnten so eine urbane Mischung erzeugen, von der auch der Büromarkt profitieren wird.

Wir unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung Ihres Vorhabens. Kommen Sie einfach auf uns zu.

Wohnen: Wohnraum, in dem die Zukunft zu Hause ist

Der deutsche Wohnungsmarkt steht im Fokus der Investoren. Aufgrund der positiven Fundamentaldaten und der historisch niedrigen Zinsen steht der deutsche Wohnimmobilienmarkt im Fokus inländischer- aber vor allem auch ausländischer Investoren.

Die Mieten und Preise sind insbesondere in den wirtschaftlich attraktiven Zuzugsgebieten stark gestiegen. Angesichts einer hohen Nachfrage und niedriger Fertigstellungsvolumina geht die Schere zwischen Angebot und Nachfrage weiter auseinander – allerdings in regional unterschiedlicher Ausprägung. Vor allem für die großen Städte, die von der zunehmenden Urbanisierung profitieren, entstehen große Herausforderungen: Sie müssen auf den wenig frei verfügbaren Flächen ein Maximum an Wohnraum schaffen – und das zu erschwinglichen Preisen. Kreativität, Mut und Offenheit für neue Ideen sind gefragt, wenn wir Wohnraum schaffen wollen, in dem die Zukunft zu Hause ist.

Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrem Wohnprojekt.

Einzelhandel: gekauft wird immer

Steigende Einzelhandelsumsätze und eine wachsende Konsumbereitschaft sorgen für gute Stimmung bei Einzelhändlern und Investoren.

Aufseiten der Einzelhändler setzen sich zunehmend spezialisierte Konzepte durch, um dem weiter an Bedeutung gewinnenden Online-Handel standhalten zu können. Einkaufen wird zum Erlebnis – Sehen, Fühlen und Probieren in toller Atmosphäre sind angesagt. Hierzu werden wieder verstärkt die Hauptgeschäftsstraßen bzw. Fußgängerzonen der Innenstädte als Standorte nachgefragt.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Vorhabens.

Hotelimmobilien – Gewerbekategorie mit spezifischen Anforderungen

Gute konjunkturelle Rahmenbedingungen, der Trend zum Urlaub im eigenen Land sowie eine Vielzahl erfolgreicher Messen in den deutschen Metropolen lassen die Übernachtungszahlen in Deutschland kontinuierlich nach oben klettern.

Die wachsende Zimmerauslastung und steigende Zimmerpreise sowie Zuwächse beim Ertrag pro verfügbarem Zimmer weisen aktuell einen stabilen Hotelmarkt aus. Insbesondere die TOP-7-Standorte richten sich auf Übernachtungsbesucher ein und verstärken ihre Bautätigkeit.

Aber auch Mittelstädte profitieren vom anhaltenden Trend zu Kurz- und Städtereisen.

Das Segment Hotel entwickelt sich zunehmend zu einer vollwertigen und eigenständigen Assetklasse, innerhalb der sich Apartmenthotels und andere Nischen entwickeln.

Unsere Kundenberater stehen Ihnen bei Ihrem Finanzierungsvorhaben gerne zur Seite. Kontaktieren Sie uns einfach.

Logistik: innovative Konzepte gefragt

Kaum ein Immobiliensegment wächst derzeit so rasant wie Logistikimmobilien. Jedes Jahr entstehen in Deutschland rund vier Millionen Quadratmeter neue Lagerflächen. Das ist der Verdienst veränderter Konzepte im Einzelhandel: E-Commerce und Lieferdienste haben Hochkonjunktur. Dies hat auch Auswirkungen auf die Standortwahl. Neben den großen Logistikstandorten auf der grünen Wiese mit gutem Autobahnanschluss werden immer häufiger innerstädtische Standorte nachgefragt, um dem Wunsch nach „same day delivery“ nachkommen zu können. Aber auch hier gilt: innerstädtische Flächen sind knapp. Deshalb braucht es innovative, platzsparende und anpassungsfähige Logistikkonzepte, die ihren Zweck erfüllen und in die stadtplanerische Konzeption passen.

Die Berlin Hyp verfügt über jahrelange Expertise mit dem Segment Logistik. Wir beraten Sie gern, wenn es um Ihr Logistikprojekt geht.

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Pflegeimmobilien: steigender Bedarf

Jünger werden wir alle nicht – älter in jedem Falle. Wen wundert es da, dass Pflegeimmobilien immer stärker in den Blick von Investoren geraten? Aufgrund der demografischen Entwicklung - die Babyboom-Generation wird in absehbarer Zeit das Rentenalter erreichen - kann man von einem stark steigenden Bedarf an Pflegebetten ausgehen. Schon jetzt steigen die Auslastungsquoten in den Häusern.

Es besteht somit ein echter Bedarf an modernen, den gesetzlichen Vorgaben entsprechenden Pflegeimmobilien. Im Vergleich mit anderen Assetklassen können hier noch vergleichsweise gute Renditen erzielt werden.

Unsere Berater stehen Ihnen gerne zum Thema Pflegeimmobilien zur Verfügung.

Lesen Sie zu diesem Thema auch unsere Demografie-Studie:

Unsere Demografiestudie

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