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Büro | Berlin Hyp

Büro: Solide Assetklasse

Die Nachfrage nach Büroimmobilien nimmt weiter zu. Die positiven gesamtwirtschaftlichen Rahmenbedingungen, außergewöhnlich gute Beschäftigungszahlen sowie eine solide Grundstimmung bei den Unternehmen machen sich auf dem Büromarkt bemerkbar und lassen die Umsätze steigen.
Auch die sinkenden Leerstandsquoten spiegeln die starke Nachfrage nach Büroimmobilien wider. Da sich diese Tendenz wahrscheinlich fortsetzen wird, dürften die Mieten in den meisten Städten weiter anziehen.
Der Nachfrageüberhang – gerade im Core-Segment – wird sich in Zukunft nur schwer befriedigen lassen. Büroimmobilien in innerstädtischer Lage mit guter Ausstattung sind rar. Insofern ruhen die Hoffnungen auf innovativen Projekten. Die jüngste Baugebietsform des Mischgebietes könnte hier ein guter Impuls sein, denn sie ermöglicht ein Miteinander von Wohnen und Gewerbe. Umnutzungen verödender Siedlungs- oder Gewerbegebiete könnten so eine urbane Mischung erzeugen, von der auch der Büromarkt profitieren wird.

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