Im Jahr 1868 wurde das Berliner Pfandbriefinstitut gegründet, das später in Berliner Pfandbriefamt umbenannt wurde. Die Berliner Pfandbrief-Bank als Anstalt öffentlichen Rechts entstand 1973 als Rechtsnachfolgerin der folgenden Altbanken und Verbände des Kreditwesens:

 

  

Am 4. Januar 1993 erfolgte einerseits die Umwandlung in eine Aktiengesellschaft und andererseits die Umfirmierung in Berliner Hypotheken- und Pfandbriefbank AG, kurz: Berlin Hyp. Gründer war das Land Berlin, das auch alle Aktien der neuen Gesellschaft hielt. Ein Jahr später wurden alle Bankanteile in die damals neue entstehende Landesbank Berlin AG eingebracht. 1996 wurden die Berliner Hypotheken- und Pfandbriefbank AG und die Braunschweig-Hannoversche Hypothekenbank AG in einem zweistufigen Verfahren fusioniert: Die Berlin-Hannoversche Hypothekenbank AG war geboren, der Kurzname Berlin Hyp wurde beibehalten.